04 ottobre 2006

Le speculazioni sulla casa

A Firenze i valori immobiliari sono fra i più elevati e speculativi d'Italia e da tempo c'è chi, come il Movimento di lotta per la casa e l'Unione Inquilini, parla di "emergenza casa". Qualche dato? Su 378.000 abitanti 6.000 nuclei famigliari hanno lo sfratto esecutivo, 4.200 sono in attesa di assegnazione di casa popolare, 1.200 persone vivono attualmente in case occupate. In alternativa all'occupazione, chi non può permettersi un appartamento può pagare, al nero, una media di 350 euro per posto letto. Intanto, in assenza di un mercato dell'affitto a prezzi accessibili, cresce la tendenza a comprarsi una casa anche se si devono stipulare mutui che risucchiano la metà dello stipendio e così aumenta il numero di chi non riesce a pagare il mutuo e viene sfrattato. Nel frattempo, le fasce più deboli della residenza del centro storico vengono cacciate da interventi speculativi. Ma non c'è proprio niente che un'amministrazione possa fare per migliorare una situazione che si è andata progressivamente aggravando negli ultimi anni che hanno visto invece crescere a dismisura la costruzione di case di livello medio-alto?
Certo che sì! Ad iniziare da alcune iniziative che provo a sintetizzare in pochi punti: bloccare la vendita di case popolari e costruirne di nuove; bloccare la vendita di alloggi e locali di proprietà del Comune dandoli in affitto agevolato anche con soluzioni di autorecupero; garantire la permanenza dei residenti negli edifici recuperati nel centro storico; aumentare gli oneri di urbanizzazione a carico di tutte le grosse trasformazioni urbane (possibile che Ligresti per il megaprogetto di Castello paghi solo il minimo di legge?); sanzionare gli affitti al nero anziché far finta che non esistano; predisporre una regolamentazione degli affitti e farla rispettare; tassare gli alloggi sfitti (ce ne sono 15.000 di cui 6.000 sono nel centro storico). Norme troppo avanzate? Eppure che la casa è un diritto lo dice la Costituzione, mentre la speculazione, fino ad oggi, non è neanche menzionata…